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大林不動産株式会社
SERVICE

ビル経営代行サービス(プロパティマネジメント)

 お客様の満足(資産価値の向上)を実現します。

  • お客様の建物の収益性の向上だけではなく、資産価値の向上を目指します。
  • 企画から運営管理までお客様の資産価値を向上するマネジメントを目指します。
  • 当社はゼネコンのグループ内不動産会社として建物に関する専門的な知識を保有しております。
資産価値の向上 ビル経営代行サービス 潜在的価値の把握(1)レポーティング 収益機会の確保(2)リーシングマネジメント 建物管理の最適化(3)ビルマネジメント 建物価値の向上(4)ファシリティマネジメント

ビル経営代行サービスメニュー

 お客様のご要望によりお好きなメニューをお選びいただけます。

ビル経営代行サービス (1)レポーティング (2)リーシングマネジメント (3)ビルマネジメント (4)ファシリティマネジメント

(1)レポーティング

現状の運用状況を分析し、不動産の潜在価値を顕在化させ、収益向上への具体策を提案します。

(2)リーシングマネジメント

大手仲介会社との強固なネットワークと、独自のテナント発掘力により優良テナントの誘致を実現します。

(3)ビルマネジメント

建物を熟知しているから実現できる、ライフサイクルコストに応じた管理の最適化を実現します。

<施設統括管理・運用代行>
個々の建物にあった無駄のない管理仕様の作成、費用算出、委託会社の選定を行います。

<施設関連費用削減支援>
外部委託費用・光熱水費・修繕費等の分析を行い、多様な切り口で費用削減の提案を行います。

(4)ファシリティマネジメント

専門家による適正な施設価値を見抜く力で、現状のリスクを調査・把握し、施設運用を妨げる可能性のあるリスクを早期に発見します。

<エンジニアリングレポート>
緊急修繕項目・費用、長期修繕計画、遵法性、環境評価などを行います。

体制図

 プロパティマネージャーを中心にあらゆる諸問題を解決していきます。
 クイックレスポンス・責任の明確化を図るため、施設毎にプロパティマネージャーを専任させます。

実績

アートヴィレッジ大崎セントラルタワー

Case.01

アートヴィレッジ大崎セントラルタワー

業務内容

ビル経営代行サービス、管理組合運営業務

所在

東京都品川区

用途

事務所・店舗

浦和ストリームビル

Case.02

浦和ストリームビル

業務内容

管理組合運営業務

所在

埼玉県さいたま市

用途

店舗

Attend on Tower

Case.03

Attend on Tower

業務内容

ビル経営代行サービス

所在

神奈川県横浜市

用途

事務所

大東ビル

Case.04

大東ビル

業務内容

ビル経営代行サービス

所在

東京都千代田区

用途

事務所・店舗

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